北京房地產中介協會:6月畢業季需求集中釋放
http://www.jnem.icu房訊網2019-7-10 10:30:00
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[提要]今年6月,北京住房租賃市場整租房屋持續穩定,分租房屋成交量增加。但各租賃企業庫存房源仍然很多,可供選擇的余地也很大,如自如庫存房源有1.3萬間,蛋殼有約5000間。

  記者從北京房地產中介協會獲悉,時值畢業季,畢業生租房需求集中釋放。今年6月,北京住房租賃市場整租房屋持續穩定,分租房屋成交量增加。但各租賃企業庫存房源仍然很多,可供選擇的余地也很大,如自如庫存房源有1.3萬間,蛋殼有約5000間。

  具體來看,6月整租成交量環比5月下降1.4%,庫存房源增加1.5%,成交均價與上月基本持平。從成交區域來看,房山、昌平、大興等區域不斷升溫,中心城區房源成交量環比略降。隨著畢業生租房需求集中釋放,分租市場成交量增長明顯,成交量環比5月增加30%,成交均價環比基本持平。

  北京房地產中介協會介紹,整體而言,今年北京住房租賃市場沒有因畢業季而出現明顯上漲。“一方面,疏整促提升專項行動引導產業結構調整,城市人口呈現下降趨勢,租房需求也同步下降了。另外,通過開發企業自持租賃房、集體土地租賃房和改建集體宿舍等方式籌集房源,增加了市場供應,穩定了市場預期。”據業內人士分析,去年8月以來,北京各監管部門整治住房租賃市場亂象,深入開展“掃黑除惡”專項斗爭,也讓市場秩序有所規范。

  北京房地產中介行業協會提示廣大畢業生,選擇正規中介機構提供服務,務必遠離“黑中介”“二房東”,遠離“群租房”,警惕低價房源陷阱;可以擴大選房區域,北京的軌道交通和公共交通發達,可選擇的空間非常大,不要局限在特定區域找房;畢業生初入職場,要考慮工作地點的穩定性,避免換租時個人利益受損。

  6月初,北京市住建委也發布了畢業季住房租賃指南,實用性很強,廣大畢業生可通過北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”查詢,在租房前參考。

        來源:騰訊房產

編輯:wangdc

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